6 Şubat depremlerinin ardından büyük yıkım yaşayan Malatya'da yeniden imar ve ihya çalışmaları sürüyor. TOKİ tarafından tamamlanan konutların hak sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte kentteki konut arzı arttı.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, deprem sonrası yükselen kira fiyatlarının TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle gerilemeye başladığını söyledi. Özgül, son 1,5 ayda kent genelinde kiraların yüzde 25 ila 30 oranında düştüğünü belirtti.
55 bin 712 konut kullanıma hazır
Kentteki konut projelerinin son durumuna ilişkin bilgi veren Özgül, yaklaşık yüzde 60'ının teslim aşamasına geldiğini ifade etti.
Özgül, TOKİ verilerine göre 55 bin 712 konutun tamamen hazır olduğunu, 26 bin 471 konutun anahtarlarının hak sahiplerine teslim edilerek kullanılmaya başlandığını söyledi. Hak sahibi olduğu halde konutu tamamlanan 29 bin 240 kişinin ise henüz anahtarlarını teslim almadığını belirten Özgül, bu vatandaşlara konutlarını kullanmaları veya piyasaya sunmaları çağrısında bulundu.
Bazı bölgelerde kiralık evlere talep azaldı
Konut arzındaki artışın kiralık ev piyasasında da etkisini gösterdiğini belirten Özgül, İkizce bölgesinde 8 bin ila 10 bin lira, Orduzu Pınarbaşı-Kaldırım çevresinde ise 12-13 bin lira seviyesindeki kiralık evlere dahi kiracı bulunamadığını ifade etti.
Akoğuz Kışlası ve Çamurlu TOKİ bölgelerinde de benzer durumun yaşandığını belirten Özgül, ilanlarda "acil kiralık" ifadelerinin görülmeye başladığını söyledi.
Çarşı merkezi, Fahri Kayahan, Çavuşoğlu, İskender Mahallesi ve Yakınca gibi bölgelerde yaklaşık 25 bin lira seviyesinde olan kiraların da önümüzdeki süreçte 15 bin lira seviyelerine gerilemesini beklediklerini kaydetti.
Şehir dışındaki ev sahiplerine aidat uyarısı
Malatya dışında yaşayan ve TOKİ'den konut teslim alan hak sahiplerine de çağrıda bulunan Özgül, yüksek kira beklentisinin evlerin boş kalmasına neden olabileceğini söyledi.
Özgül, ev sahiplerinin kira fiyatlarını makul seviyelere çekmemeleri halinde konutların boş kalacağını ve önümüzdeki aydan itibaren başlayacak site aidatlarının da mülk sahipleri tarafından ödenmek zorunda kalınacağını belirtti.
Malatya'daki mevcut piyasa koşullarında kira tavanının 15 bin lira seviyesinde değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
