Ev alım-satımı yapacakları ilgilendiren önemli bir adım gündemde. Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan 12. Yargı Paketi ile yüksek tutarlı tapu işlemlerinde yeni bir zorunluluk getiriliyor.
Buna göre, değeri 30 milyon TL’nin üzerinde olan taşınmaz devirlerinde alıcı ve satıcının birer avukatla temsil edilmesi zorunlu olacak. Düzenlemenin amacı, milyonlarca liralık işlemlerde yaşanan dolandırıcılık, hukuki ihtilaf ve kayıt dışı uygulamaların önüne geçmek olarak açıklandı.
Bakan Akın Gürlek, Türkiye Barolar Birliği Başkanı Erinç Sağkan ve heyetiyle yaptığı görüşmenin ardından, uygulamanın sadece yüksek değerli taşınmazları kapsayacağını belirtti. Türkiye’de ortalama konut fiyatlarının bu sınırın altında kaldığı dikkate alındığında, normal konut alım-satımlarında avukat bulundurma zorunluluğu bulunmayacak.
Uzmanlar, düzenlemenin amacının sadece avukatlara yeni bir iş alanı sağlamak olmadığını vurguluyor. Büyük meblağlı işlemlerde ödeme anlaşmazlıkları, eksik sözleşmeler, ipotek ve haciz sorunları gibi risklerin önlenmesi hedefleniyor. Ayrıca, işlemlerin gerçek değerinin altında gösterilmesini engelleyerek kayıt dışı ekonomiyi sınırlamak da amaçlanıyor.
Yeni sistemle birlikte, yüksek değerli gayrimenkul alım-satımlarının daha şeffaf, denetlenebilir ve güvenli bir yapıya kavuşması planlanıyor.
