Emlak vergisi, tapu sahibi olan vatandaşların arsa, konut, işyeri gibi gayrimenkuller için ödedikleri bir vergidir. Fakat kimi durumlarda, bu vergiden muaf olmak da mümkün. Bu muafiyet şartlarını sağlayan vatandaşlar, ödedikleri emlak vergisini geri alabilirler.
Emlak vergileri için ikinci taksit dönemi 1 Kasım 2023 tarihinde başlayacak ve 30 Kasım 2023 tarihine kadar devam edecektir. Vergi Usul Kanunu, vatandaşların fazla ödedikleri vergileri iadelerini alabileceklerini; ancak tapu sahibi olan mükelleflerin vergi ödemeleri gerektiğini öngörmektedir. İşte detaylar.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYET ŞARTLARI NELERDİR?
Emlak vergisi muafiyet şartları, Emlak Vergisi Kanunu’nda belirlenmiştir. Buna göre, emlak vergisinden muaf olabilmek için şu koşulları taşımak gerekmektedir:
Türkiye’de tek konuta sahip olmak ve bu konutun brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi geçmemesi
Geliri olmadığını veya gelirinin sadece sosyal güvenlik kurumunca verilen ölüm, maluliyet, yetim, dul, emekli aylığından ibaret olduğunu belgelemek
Gaziler, şehitlerin dul eşleri veya yetim çocukları olmak
Engelli vatandaş olmak
Bu şartları sağlayan vatandaşlar, emlak vergisi ödemekten muaf tutulurlar. Ancak bu muafiyetten yararlanabilmek için, tapu sahibi oldukları belediyeye başvuruda bulunmaları ve gerekli belgeleri sunmaları gerekmektedir.
EMLAK VERGİSİ İADESİ NASIL ALINIR?
Emlak vergisi muafiyet şartlarını sağlayan ancak vergi ödemiş olan vatandaşlar, ödedikleri vergiyi geri alabilirler. Bu iade hakkı, geriye dönük 5 yıllık bir süreyi kapsamaktadır. Yani, 2023 yılında başvuran bir vatandaş, 2019 yılından itibaren ödediği emlak vergisini geri alabilir.
Emlak vergisi iadesi almak için, öncelikle emlak vergisi muafiyet başvurusu yapmak gerekmektedir. Bu başvuru, tapu sahibi olduğu belediyeye yapılmalıdır. Başvuru sırasında, emlak vergisi muafiyet şartlarını kanıtlayan belgeler istenecektir. Bu belgeler, gelir belgesi, emekli belgesi, engelli raporu, gazi belgesi, şehit belgesi gibi belgeler olabilir. Başvuru sonucunda, emlak vergisi muafiyeti kabul edilen vatandaşlar, ödedikleri vergiyi geri almak için ikinci bir başvuru yapmalıdırlar.
